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2020.9.28-10.03頭條
發布時間:2020-10-04 16:00:00
  9月28日 廣州城市更新配套新政出爐

  廣州城市更新進入快車道,相關配套新政出爐。近日,《廣州市城市更新實現產城融合職住平衡的操作指引》《廣州市城市更新單元設施配建指引》《廣州市城市更新單元詳細規劃報批指引》《廣州市城市更新單元詳細規劃編制指引》《廣州市關于深入推進城市更新促進歷史文化名城保護利用的工作指引》5個指引(以下簡稱“5個指引”)經市政府同意,由廣州市規劃和自然資源局正式印發實施,為廣州城市更新高質量發展提供保證。

  廣州市委市政府高瞻遠矚,作出深化城市更新工作的戰略部署,開拓創新、迎難而上,推動廣州城市更新再出發。8月底,市委十一屆第十一次全會審議了《中共廣州市委 廣州市人民政府關于深化城市更新工作 推進高質量發展的實施意見》(下稱《實施意見》)《廣州市深化城市更新工作推進高質量發展的工作方案》(下稱《工作方案》)及相關配套指引(合稱城市更新“1+1+N”政策文件)?!秾嵤┮庖姟泛汀豆ぷ鞣桨浮芬颜接“l實施。

  2009年以來,廣州出臺了大量城市更新相關政策,逐步建立了涵蓋法規規章、政策、標準指引等方面的較為系統完整的城市更新規劃編制和實施政策體系,指導了廣州城市更新工作有序開展,并為全省乃至全國城市更新政策制定提供了經驗借鑒。廣州從“三舊”改造到城市更新,歷經十年的實踐探索,在完善城市功能,改善人居環境,統籌城鄉發展,提高土地利用效率等方面取得了一定成績,同時也面臨著諸多問題與挑戰。

  日前,作為《實施意見》的配套指引,5個指引的出臺對破解廣州城市更新的產業配置、提供高質量的產業發展空間,補齊短板、高水平配置公共服務設施,簡化流程、提高編審效率,規劃統籌、推進更新項目提質增效,傳承文脈、做好歷史文化遺產的保護與活化利用等瓶頸提出切實有效的措施,強化《實施意見》政策銜接,為又快又好地推進城市更新工作提供國土規劃資源保障。/中國經濟網/
 

   9月29日 銀川市人民政府發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》

  銀川市人民政府發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,全面落實城市主體責任,實現穩地價、穩房價、穩預期目標,加強房地產市場調控。

  該通主要有以下八條措施:一是加大土地供應量;二是嚴格落實房屋預售制度;三是建立房價和地價聯動機制;四是完善差別化住房信貸措施;五是加大住房保障供應力度;六是實行商品住房限購限售政策;七是依法嚴厲打擊投機炒房行為;八是建立健全常態化信息溝通協調發布機制。其中值得注意的是,銀川規定首套房首付款比例不低于20%;二套房首付比例不得低于40%;對購買二套以上住房的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。此外,非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房。銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目購房人,自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后,方可轉讓。/中房網/
 

   10月2日 山東遏制新增亂占耕地建房

  近日,山東省要求以“零容忍”態度和措施堅決遏制新增農村亂占耕地建房,對農村亂占耕地建房行為全面排查、逐一審核,依法依規嚴肅處理。

  山東省要求,強占多占耕地建房的,依法依規拆除或沒收;占用永久基本農田建房的,依法依規予以拆除,頂格處罰,并追究相關責任人的責任;占用耕地超過10畝、占用永久基本農田超過5畝的,移送司法機關。

  此外,買賣、流轉、承包耕地違法建房的,限期拆除或沒收,依法依規解除買賣、流轉協議,對協議雙方實行“雙懲處”,并收回國家有關涉農補貼;借觀光農業、設施農業等名義,新增違法占用耕地實行非農業建設的,依法從嚴、從快處理;非法出售占用耕地建的房屋,沒收違法所得,不得辦理不動產登記。

  據悉,新增農村亂占耕地建房是指自今年7月3日后,未經批準占用耕地繼續建設、繼續出售和新建房屋(包括住宅類、管理類、工商業類各種房屋)行為。

  山東省同時提出,對新發現違法占用耕地建房的重大典型案件將直接立案查處或掛牌督辦,處理結果公開通報,逾期不能消除違法狀態的,暫停受理該區域用地審批事項,并將新增違法占用耕地建房的違法主體及時納入社會誠信體系,實施多部門聯合懲戒,將違法占用耕地面積計入土地衛片執法年度違法比例,等面積扣減所在地新增建設用地指標。/中國經濟網/

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