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2020.10.05-10.10頭條
發布時間:2020-10-10 18:07:00
     10月06日 杭州銀行推出房產異地線上抵押登記業務

  異地房產抵押登記難,固定資產盤活難,是許多小微企業在融資道路上遇到的一道坎。這一點,來自浙江麗水的浙江強象物聯科技有限公司法人代表金璐感觸頗深。強象科技公司主營業務包括線上物流、物聯網、計算機軟硬件等,原來依托“查物流”平臺接單,年營業收入1000余萬元。為更好打開全國市場,公司著手開發“強象整車”APP,前期需投入資金500余萬元。金璐想以在杭州的自有房產申請貸款補充資金缺口,但詢問了幾家銀行,均因異地房產抵押手續繁瑣而作罷。

  因跨市域的房產抵押手續麻煩,許多企業主往往手握高價值房產卻仍難以融資。如何進一步深化“互聯網+不動產”改革,簡化抵押登記手續,降低融資門檻,助力企業復工復產,成為當地監管部門關注的重點之一。

  為進一步落實浙江銀保監局相關工作要求,近日,在麗水銀保監分局引導下,杭州銀行依托浙江政務服務網推出了杭州房產異地線上抵押登記業務,進一步破解了異地房產抵押登記難題。依托該系統,銀行工作人員收齊客戶資料后,登錄浙江政務服務網上抵押登記界面,按要求錄入信息并提交。杭州市不動產抵押登記中心受理業務后,直接將信息提交給杭州銀行總行,由總行打印相關權證并入庫,全程線上辦理,客戶一個工作日即可完成手續,避免了往返奔波,也減輕了企業負擔。/中國經濟網/
 

   10月9日 徐州樓市新政發布:銷售價格備案后一年內不得調整

  10月9日,江蘇省徐州市住房和城鄉建設局、徐州市發展和改革委員會、徐州市自然資源和規劃局、中國人民銀行徐州市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會徐州監管分局五部門聯合下發《關于進一步促進市區房地產市場健康發展的通知》(參下簡稱《通知》)。

  《通知》包括加強商品住房土地精準供應,加強商品住宅銷售價格備案管理,強化裝修行為及裝修價格監管,落實房地產金融政策,繼續堅持商品住房限制交易政策,大力推進住房保障工作,加強房地產市場監測分析,積極營造良好的輿論環境等八方面內容。

  《通知》明確,堅持“一區一策”精準調控,商品住宅備案價格一年內不得調整,不得強制購房人進行升級裝修。

  加強商品住宅銷售價格備案管理方面,《通知》規定,新備案商品住宅項目,宗地建筑面積10萬平方米以下的,實行一次性價格備案;宗地建面高于10萬平方米的,可分期進行價格備案,每次備案不低于10萬平方米,最后一期不足10萬平方米,據實備案;備案價格一年內不得調整。

  強化裝修行為及裝修價格監管方面,《通知》指出,要優化新建商品住房裝修管理,完善住宅裝修評估機制,注重裝修品質提升,推行基礎裝修加升級裝修模式,合理控制基礎裝修價格。房地產開發企業應提供升級裝修方案,供購房人選擇,滿足多樣化、個性化裝修需求,不得強制購房人選擇升級裝修,升級裝修標準、價格由雙方在商品房合同簽訂后另行約定。

  在落實房地產金融政策上,《通知》提出,要加強住房金融審慎管理,嚴格落實差別化住宅信貸政策。各金融機構應強化自我約束,加強信貸資金用途審查和流向檢測,采取各種有效手段,嚴防消費貸款和其他貸款違規用于購房。加強窗口指導,強化利率自律機制作用,做好對首付比例等自律約定執行情況的管理,對惡性競爭行為予以自律約束和懲戒,維護房貸市場秩序。

  在繼續堅持商品住房限制交易政策方面,《通知》規定,徐州市區戶籍居民擁有一套住房的,商品住房自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網絡備案時間未滿5年的,不得上市交易;徐州市區戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非徐州市區戶籍家庭擁有一套住房及以上的,商品住房自權屬登記日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網簽備案未滿6年的,不得上市交易。/中房網/
 

   10月9日 年底前廣深珠實現不動產登記“跨城通辦”

  近日,廣東省自然資源廳印發了《廣州、深圳和珠海三市開展不動產登記“跨城通辦”工作實施方案》,探索在廣州、深圳和珠海三市開展不動產登記業務“跨城通辦”?!秾嵤┓桨浮芬笕性?020年11月30日前完成“跨城通辦”的前期準備工作,12月底前實現國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記、變更登記、注銷登記業務“跨城通辦”。

  跨城通辦的基礎是大數據共享和網簽備案、網上繳稅(費)在不動產登記系統的實現,以及電子證照、電子簽章(名)等電子材料或技術在不動產業務的全面部署應用?!秾嵤┓桨浮芬笕氐怯洐C構加強與政數部門、住房交易管理部門及稅務部門的溝通協調,加強不動產登記系統與網簽系統以及網上繳稅(費)支付系統的對接,確保網簽備案及繳交稅費實現全流程不見面辦理。省廳開發搭建省級不動產登記綜合服務平臺,負責提供數據共享服務和公共支撐能力服務(包括統一支付、電子簽章(名)、統一物流),并明確電子簽章(名)與實物印章(手寫簽名)具有同等法律效力,通過數據共享獲得的信息以及當事人提交的電子材料(居民身份證、戶口簿等)可以作為辦理不動產登記的依據,實現企業、群眾辦事少填、少報、少跑的目的。/中國經濟網/

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