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2020.10.12-10.17頭條
發布時間:2020-10-17 10:05:00
  10月12日 天津:房地產中介服務機構不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務

  天津市近日出臺《天津市公共租賃住房管理辦法》,對公共租賃住房使用加以規范。辦法明確,房地產中介服務機構不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務。

  管理辦法明確,公共租賃住房承租家庭違反租賃合同,有“將承租住房轉借、轉租,無正當理由連續閑置6個月以上的;擅自改變承租住房使用用途、結構和配套設施的;經催告,欠繳租金累計滿6個月的;不再符合公共租賃住房承租條件的;法律、法規或者規章規定的其他情況”這些行為之一的,公共租賃住房經營單位有權依法單方解除租賃合同并收回住房;造成損失的,公共租賃住房經營單位有權要求承租家庭賠償損失。

  管理辦法還規定,公共租賃住房經營單位應當建立住戶、住房檔案,并將住戶入住情況登記造冊,及時了解和掌握公共租賃住房使用情況,發現違反規定使用公共租賃住房等情況,及時報告區住房建設委。

  天津市明確,房地產中介服務機構不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務。違規申請或承租公共租賃住房的家庭,取得資格所在區住房建設委或所承租項目經營單位應對其建立不良信用記錄。有關不良信用記錄納入天津市住房保障管理系統和信用信息共享平臺,建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。/新華網/

     10月14日 湖北襄陽:陽臺面積算一半,外墻保溫層不再計入公攤

  10月14日,湖北省襄陽市自然資源和規劃局發布通知稱,《襄陽市建設工程建筑面積計算規定》(以下簡稱“面積規定”)已通過市規委會審議,即將正式發布實施。面積規定將適用于襄陽市城區(含襄州區)建筑工程的規劃設計、報批、規劃核實和不動產測繪等階段的面積計算。

  面積規定中表示,陽臺不區分結構內外及是否封閉,均計算一半面積,讓購房業主得實惠;明確外墻外保溫層不計算建筑面積和產權面積,不計入公攤,施工可選保溫材料范圍更廣,有利于建筑環保節能;對于符合條件的底層架空不計算計容建筑面積和產權面積,鼓勵底層架空用于公共活動,滿足住戶對公共空間的需求;對符合條件的設備平臺不計算建筑面積,引導合理設計設備平臺,便于購房業主進行設備(中央空調、采暖設備、空氣能熱水器等)安裝、維修和更新,減少對城市容貌的影響。

  通過統一建筑面積計算規則,實現規劃審批面積與不動產登記面積有效銜接,將有效解決規劃審批、房產預測、規劃核實、房產實測等階段建筑面積計算規則不一致的問題,同時保障開發商和業主的合法權益。/中房網/

     10月15日 防范年底市場出現過熱 無錫提高二套房公積金貸款利率

  繼9月常州出臺二套房首付提高的政策之后,長三角區域又一城市出臺調控新政。10月15日,無錫市住房公積金管理中心發布《關于調整第二套住房公積金個人住房貸款利率的通知》(簡稱“《通知》”)。其中規定,職工家庭第二套自住住房公積金貸款利率,按照同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

  “自此,無錫公積金貸款調控從首付比例到額度再到利率等方面規定基本補齊。”貝殼研究院高級分析師潘浩向經濟日報-中國經濟網表示,2019年無錫公積金政策主要針對貸款發放對象,首付比例以及最高額度做出具體規定,而本次政策主要針對二套房利率加大購房成本,抑制炒房。

  從成交量數據來看,據貝殼研究院整理,無錫新房市場成交面積累計1-9月同比降幅仍在兩成左右,市場遠未恢復,但土地市場累計成交量規劃建面及平均樓面價分別同比增長33%和28%,同時根據國家統計局發布的新建商品住宅銷售價格指數,無錫2020年8月同比增長10%,本次政策上調利用公積金貸款的利率,旨在穩定房地產市場預期,防范年底市場出現過熱現象。/中國經濟網/

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